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南京惊现天价学区房12万/平 仅半月突“降”82万为啥

来自:nj.zxdyw.com 日期:2017/9/14 9:26:54 浏览次数:
我的天呐!现在学区房竟然被炒的这么热?一张“12万/平方米”的天价学区房挂牌信息截图出现在房产朋友圈中,是拉小、二十九中本部的学区房,豪华装修,还送40平方米院子,如此天价,还标注着“得房率高,业主急售”,显示房源在1楼,只有50平方米,却有三室两厅一卫,挂牌价600万元。具体啥情况?赶紧和南京装修网来看看吧!

据南京装修网了解,8月29日,一张“12万/平方米”的天价学区房挂牌信息截图出现在房产朋友圈中,图上显示,一套位于拉小、二十九中学区房百步坡小区50平方米的房子,标价600万元,单价高达12万元,信息挂牌时间是8月29日,但是调查员昨天再度查询这套房子,却发现这套房子价格变成了518万元,难道这套房子仅仅14天时间,降了近100万元么?

南京天价学区房

房主称根本没报过600万

3月份曾经有过“19平方米学区房单价卖10万元”的新闻,仅仅过了半年,近日在朋友圈又发现,流传出一张“50平方米学区房单价12万”的挂牌信息截图,这个截图上显示,这套天价学区房位于百步坡小区,是拉小、二十九中本部的学区房,豪华装修,还送40平方米院子,如此天价,还标注着“得房率高,业主急售”,显示房源在1楼,只有50平方米,却有三室两厅一卫,挂牌价600万元。挂牌时间显示,8月29日更新。

这张截图在不少业内人士中引起了讨论,“600万选择太多了!这个报价肯定不会成交的,难道是为了拉高均价?”“600万别说河西可以买,汇文双学区也比这个舒服多了!”

但奇怪的是,当调查员昨日再度查询这套“12万天价学区房”时,却半天也没有找到,经过仔细对比后才发现,这套房子标价变成了518万元,单价10.36万元/平方米,虽然比百步坡小区其他学区房价格高了一些,但并没有那么惊人了,淹没在一众一线学区房中间。难道真的是14天时间,价格降了100万元?

据南京装修网了解,调查员致电这套房源的代理中介,某地产怡景花园店的资深中介周中介表示,“根本没有卖过600万!这套房子原来挂牌520万元,最近还降了2万元,最新报价就是您看到的518万元!”为什么会出现那个600万的挂牌价,周中介表示:“应该是假信息!”

高价学区房成交不容易

周中介介绍,这套房子虽然只有50平方米,但是有一个七八十平方米的大院子,房主将厨房挪到了院子里,于是原来的两室改造成了三室,房主装修还可以,比较有情趣,在院子西南角还弄了个阳光房。这套房子虽然产权证面积不大,但是得房率比较高,50个平方米就有三室两厅,还有个大院子,其实性价比很高。

至于为什么最近小降了2万元,周中介笑了笑,就是房东急售,付款方式有要求,半个多月没卖掉,所以就便宜了一点。至于为什么会变成“12万天价学区房”,周中介表示,应该是被无良中介登记了假信息,现在查不到,肯定是被举报之后,撤销了。

“房主们可以有报价的自由,但是也需要有理性的思考;家长们可以有望子成龙的心,但也要擦亮眼睛看准再出手。”业内人士表示,近期“租售同权”等新政策出台,虽然细则都不知道,但是也刺激了一些房主挂牌时很不冷静。“怡景花园有一套67平方米的两室一厅学区房,朝向一般,但是报价427万,结果挂牌半年卖不掉,人家加一点钱就能买朝南的房子了,后来降了14万元才成交。”

南京装修网了解到,一位资深二手房中介公司销售总监告诉调查员:“现在400万以内的学区房很抢手,但是超过400万的学区房成交就困难多了,奉劝房东们挂牌还是理性一点,家长们买房也要多多对比、多多询问再出手,不用太相信挂牌价。”(来源:新华报业网)

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